中古マンションの
取引価格を調べる
全国の公表取引を地域や条件から検索。地図と地区別の価格情報を無料で確認できます。
※売出中の物件一覧ではありません。価格は過去の公表取引で、現在の査定額ではありません。
中古マンションの価格情報
地域・条件から探す
まず都道府県と市区町村、専有面積を指定してください。
47都道府県の地図は閲覧可能。参考価格はデータ収録済み地域だけで計算します。
地図から探す
地区別の価格情報
過去取引の集計を町字の代表点に重ねた地図。個別の物件位置ではありません。
地理院地図に切り替える場合、選択地域の地図範囲が国土地理院へ送信されます。
町字の代表点は、売買された個々のマンションの位置ではありません。件数5未満の地区は地図に表示しません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。表示は公表取引の独自集計であり、現在の査定額ではありません。
境界:国土交通省「国土数値情報(行政区域データ)2026」を加工。 位置:デジタル庁「アドレス・ベース・レジストリ」町字マスター/位置参照拡張(代表点・試験公開データ)を加工。 道路と駅のローカル参考データ:© OpenStreetMap contributors(ODbL)を加工。道路地図に切り替えた場合のタイル出典:国土地理院「地理院タイル(淡色地図)」。 価格:国土交通省「不動産情報ライブラリ」公表取引情報を集計。リアルタイム相場・物件所在地・個別の成約保証を示す地図ではありません。
2026年第2四半期・追加公表取引
2026年4〜6月に取引された中古マンション
全国の追加公表取引 読込中 件から、この地域・条件に近い実績を表示します。参考価格の研究βは 2026年第1四半期までの記録で凍結しており、2026年第2四半期の実績から現在の売却予想額を算出しているわけではありません。
新しい公表取引の照合を準備中です。
この中央値と価格範囲は、専有面積が入力値の±25%に収まる取引などの記述統計であり、個別物件の査定額・予測区間ではありません。
| 地区 | 専有面積 | 取引時期 | 公表取引価格 |
|---|
近い条件の取引が5件未満の場合は、プライバシーと根拠の少なさを考慮して価格を表示しません。地図の丸印は町字の代表点であり、取引された物件の所在地ではありません。公表される取引には漏れや価格の丸めがあり、現在の相場や不動産鑑定を保証しません。
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報をもとに、Silent Coast Asset株式会社が抽出・加工・集計しました。国土交通省による監修・保証・推奨ではありません。
過去期間に遡って追加された303件と、匿名取引の公表修正候補2組は研究用に別途保留しており、今回の追加5,763件には含みません。
データの収録範囲と注意点
最終収録時期と国の公開状況を確認しています。
全国地図と収録取引価格の対応状況を読み込んでいます。
都道府県ごとの価格データ収録地域を確認しています。
参考価格(研究版)
過去の取引から見る参考価格
推定参考価格と過去取引の分布は別々に計算しています。この価格帯は将来の成約価格の予測区間ではありません。
過去の誤差を使った80%目標帯(研究版)
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分析に使った根拠
過去の取引を用いた検証情報を確認中です。
予測帯の検証情報を読み込んでいます。
比較した取引の一部
所在地は市区町村・地区まで。元データの表示範囲に準じます。
| 地区 | 専有面積 | 築年数 | 取引時期 | 取引価格 |
|---|
間取り・構造で絞った過去の取引
公表済みの実際の取引事例。上の推定参考価格にはこの絞り込みを反映していません。
| 地区 | 間取り | 構造 | 専有面積 | 取引時期 | 実取引価格 |
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OBSERVED TRANSACTIONS / NO MODEL ESTIMATE
この地域は、過去の取引実績だけを表示します。
この市区町村は、個別の予測モデルの精度を十分に検証できていません。以下は公開された過去の複数物件の実取引価格で、現在の売却査定額や80%予測帯ではありません。
| 地区 | 面積 | 間取り | 構造 | 取引時期 | 公表取引価格 |
|---|
元の取引価格は全成約を網羅するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。分析・編集表示の責任はTANUKI FairValueの運営者にあります。
十分な比較データがありません
根拠のない価格を表示することはしません。地区・駅の条件を外すか、データが増えるまでお待ちください。
売却時の手取りを計算
売却価格ではなく、手取り額で比較する。
仲介で売った場合と業者の直接買取。提示額、手数料、残債を自分で入力して比較できます。物件検索なしでも利用可能。
この試算は提示額と入力費用を基にした簡易比較です。譲渡所得税・取得費・契約印紙代・登記費用・抵当権抹消費用・固定資産税等の精算・売却までの保有費等、未入力分は差し引いていません。 売却に要する時間、瑕疵への対応、契約解除・減額条項も金額比較には含みません。 仲介報酬上限の計算基準価格は、消費税等相当額を含まない取引価額です。建物売買代金に消費税が含まれる課税取引では、本シミュレーターをそのまま使わず契約書の税区分を確認してください。 仲介報酬の上限の根拠:国土交通省・消費者向け案内(令和6年7月1日改正後)。
売却の提示条件を比較
複数の提示条件を、同じ目線で比較する。
会社名は任意。仲介の査定想定額と、業者が買主となる直接買取の提示額を区別して、金額・費用・契約条件を並べます。あなたの入力から計算するだけで、売却先を推奨する機能ではありません。
TANUKI FairValue / PRIVATE COMPARISON
売却条件の比較レポート
仲介の査定・売出想定額は、実際にその価格で成約する確約ではありません。金額の順番は「入力した条件だけでの手取り試算順」であり、契約の優劣や安全性ではありません。
| 候補 | 取引方法・根拠 | 入力価格 | 手数料 | その他費用 | 手取り試算 |
|---|
金額以外に確認すべき条件
候補
データの取扱い
データの出所と、分析の限界。
何が分かり、何が分からないか。判断に必要な前提を隠しません。
匿名で調べられる
営業電話につながる氏名・電話番号・メールの入力を求めません。査定申込も不要です。
データの出所を示す
国土交通省の公開取引情報を使用。何件、どの時期の事例が根拠かを明示します。
推定できないときは正直に
比較事例が少ない地域では、もっともらしい参考価格を作りません。
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(取引価格情報を加工)。この取引情報は全件網羅ではなく、価格は丸められる場合があります。公的機関がTANUKIの算定結果を保証・推奨するものではありません。表示は過去事例の参考分析であり、正式な不動産鑑定評価・売却価格の保証ではありません。
取得データの詳細を読込中…